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【新春探盘】衡水楼市到访爆发式增长 路北区出现沸点

来源:房天下 2017-02-07 15:46:00

[摘要] 在衡水楼市一年的火热进入尾声之际,鸡年的春节也尾随而来。不时,有声音传出,买房人的好机会来了,楼市或将继续“一蹶不振”。那么,如今的楼市究竟是何种光景呢,在开工 天,就随房小编一起来探一探大

在衡水楼市一年的火热进入尾声之际,鸡年的春节也尾随而来。不时,有声音传出,买房人的好机会来了,楼市或将继续“一蹶不振”。

那么,如今的楼市究竟是何种光景呢,在开工 天,就随房小编一起来探一探大风之下衡水楼市真实温度吧,为各位带来一线的战报!

春节过后,衡水各大热盘几乎每天都是热火朝天,座无虚席。年后楼市回暖,看房量激增,尤其是路北区,十大热盘日均进店量高达千余人,其中近70%购房大军来自周边县城(深州、武邑、安平)和返乡置业人群(集中来自北京和天津),市区客群相对较少。据不完全统计,春季期间初一到初十成交量高达153套,与去年同期相比翻了一番。

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路北有盘日均来访超100组,春节期间成交近百套

据统计,目前路北板块在售住宅项目13个,以刚需产品为主的板块,楼盘的到访量呈上涨态势。为了抓住客源,不少售楼部在假期都安排置业顾问值班,据了解,春节期间各楼盘都有成交,少则几套,多达百套。此外,春节假期期间返乡置业客户为案场带来不少的人气,各盘的日均到访量均在50组左右。

尤为火爆的当属恒茂城·公园首府,日均来访量为100组+,其余楼盘上海公馆和北斗星城·御府II期日均来访80组等。

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路北区为何人气如此之高?

路北区是位于衡水市区铁道以北的区域,以前这里工厂众多,商业落后,道路水平差,配套不足,但是近几年,随着沿大庆路住宅群的形成,各方面的配套和基础设施建设逐渐完善,俨然有成为衡水又一住宅群的趋势。

16年路北区域发生了翻天覆地的变化,榕花街高架桥的开通成为路北区发展的契机,不论是 领域、商业领域,还是房地产领域都得到良好的发展。

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石济客运专线在我市设有衡水北和景州两个站,预计2017年底建成通车。它将结束衡水没有高铁的历史,为全市人民群众出行提供更加方便快捷的服务,对衡水经济社会发展具有特殊重要的意义,对于衡水路北区重要性的提升具有重要的意义。

另外,路北区从不缺乏人气,因为位于衡水市区以北的县市,例如,深州市、武邑县等购房者如果在衡水市区购房其 之地就是衡水市区路北区,这源于人们的安土重迁的观念,即使迁徙也喜欢离自己家乡比较近的地方。

路北的地域 促使路北可以建造大型公园和 等,4个大型公园的建造在地理位置上受益较大的项目当属:凤凰城、香榭丽都、恒丰理想城、北斗星城·御府II期、上海公馆。

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综合四个方面的因素,路北区不但拥有人气,而且交通和配套也在不断完善,相信路北区的商业必定会为衡水的经济发展贡献出自己的一份力量。

开发商紧抓返乡客 三县客户成市场主流

某项目的置业顾问:“今年节后上班开始,日均来访量 高,每天没有停歇的时候,购房主力军是周边县区的返乡置业客。为了吸引购房者的关注,我们专门推出返乡置业大优惠”探盘当天,项目已成交5套房源,足已看出购房者对该项目的认可。

春节期间的衡水楼市路北区购房主力军主要是深州、安平、武邑等周边县区人群,以及北京、天津的返乡置业人群,大多对100-130㎡的三房兴趣浓厚。

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房价坚挺 高房价“击退”大批购房者?

返乡置业现象的背后是大量二三四线城市去库存需求。“去年9月到12月,衡水房价每平方米均价大幅上涨。”不少人表示,“衡水房价在去年有了大步跨越,去年一套50万元的小户型房子,现在可以卖到70万元,短短半年 几十万余元。”

路北区也告别了“4”字头的时代,影响了衡水住宅整体价格走势。其中恒茂城·公园首府由节前5700元/平,上涨到节后5900元/平;北斗星城·御府II期由节前5500元/平,上涨到节后5700元/平;昊和沁园三期由节前5200元/平,上涨到节后5400元/平;水榭雅庭由节前5200元/平,上涨到节后5300元/平;上海公馆由节前5100元/平,上涨到节后5200元/平等。

从小编的实地探访中,小编发现目前路北区大部分楼盘的房价小幅上调,不少项目置业顾问表示:“在整个市场大背景下,目前路北房价还是比较稳定的”。置业顾问坦言:“今年的人气比去年好太多,很多从外地回来的本地人都是趁着过年一家老小一起来看房,返乡置业的人还是有很多的。” 

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2月份在流逝,很快迎来的就是楼市传承的“金三月”了,不知3月份衡水楼市是延续2月份的火爆,还是突然迷失自我,希望衡水楼市就这样安稳的发展下去,毕竟这年头楼市要比股市更可靠啊。

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